5 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beaufleury, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 372 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 173 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 479 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Beaufleury
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Beaufleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beaufleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beaufleury, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaufleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaufleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beaufleury dans son marché local
Prix du 5 Rue Beaufleury par rapport à la voie
Sur Rue Beaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 5 Rue Beaufleury se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beaufleury par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beaufleury se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beaufleury à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beaufleury est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 450 € au 5 Rue Beaufleury à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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