44 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bergeret, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°46 et de 17.86 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 44 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 252 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 237 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 542 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 244 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 301 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 125 mètres
Ventes au 44 Rue Bergeret
Les 2 ventes au 44 Rue Bergeret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bergeret dans son marché local
Prix du 44 Rue Bergeret par rapport à la voie
Sur Rue Bergeret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 44 Rue Bergeret se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bergeret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bergeret se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
