44 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- chapelle des spiritains à 172 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 252 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 237 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 542 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 244 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 301 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 125 mètres
Ventes au 44 Rue Bergeret
Les 2 ventes au 44 Rue Bergeret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bergeret dans son marché local
Prix du 44 Rue Bergeret par rapport à la voie
Sur Rue Bergeret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 44 Rue Bergeret se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bergeret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bergeret se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Bergeret
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Bergeret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Bergeret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ACGL
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Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
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Honoré SAS
Bordeaux 33000
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