48 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Bergeret, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 48 Rue Bergeret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 243 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 248 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 540 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 247 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 314 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 132 mètres
Ventes au 48 Rue Bergeret
Les 4 ventes au 48 Rue Bergeret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Bergeret dans son marché local
Prix du 48 Rue Bergeret par rapport à la voie
Sur Rue Bergeret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 48 Rue Bergeret se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Bergeret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Bergeret se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
