20 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Berruer, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°22 et du 1.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 632 mètres
- - Collège Emile Combes à 860 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 639 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 589 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 250 mètres
Ventes au 20 Rue Berruer
Une vente a été recensée au 20 Rue Berruer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Berruer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Berruer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Berruer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Berruer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Berruer dans son marché local
Prix du 20 Rue Berruer par rapport à la voie
Sur Rue Berruer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 20 Rue Berruer se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Berruer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Berruer se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Berruer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Berruer est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
