8 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berruer, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 bis et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 648 mètres
- - Collège Emile Combes à 906 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 655 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 540 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Berruer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Berruer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berruer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berruer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berruer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berruer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berruer dans son marché local
Prix du 8 Rue Berruer par rapport à la voie
Sur Rue Berruer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 8 Rue Berruer se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berruer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berruer se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berruer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berruer est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
