4 Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bertrand de Goth, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1280 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 185 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 280 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 187 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bertrand de Goth
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bertrand de Goth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bertrand de Goth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bertrand de Goth, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertrand de Goth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertrand de Goth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bertrand de Goth dans son marché local
Prix du 4 Rue Bertrand de Goth par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand de Goth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 4 Rue Bertrand de Goth se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bertrand de Goth par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bertrand de Goth se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bertrand de Goth à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bertrand de Goth est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
