12 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 208 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 157 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 473 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 156 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 244 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bigot, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 12 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 12 Rue Bigot se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bigot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bigot se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 500 € au 12 Rue Bigot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 881 € si le professionnel les prend en charge.
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