8 Rue Binaud, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 697 €

de 4 658 € à 6 897 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Binaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 Rue Binaud, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000RI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaussen à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1132 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 47 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 258 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 291 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 47 mètres

Ventes au 8 Rue Binaud

Les 0 ventes au 8 Rue Binaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Binaud dans son marché local

Prix du 8 Rue Binaud par rapport à la voie

Sur Rue Binaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 8 Rue Binaud se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Binaud par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Binaud se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.61 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux(5,760 €)

Impasse Conrad, 33800 Bordeaux(5,503 €)

Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux(5,221 €)

Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux(5,215 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Binaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Binaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.