8 Rue Binaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Binaud, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue Binaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 47 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 258 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Binaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Binaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Binaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Binaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Binaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Binaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Binaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Binaud par rapport à la voie
Sur Rue Binaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 8 Rue Binaud se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Binaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Binaud se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 155.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
