37 b Rue Blanchard Latour, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue Blanchard Latour, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Rue Blanchard Latour, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1011 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 326 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 326 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 327 mètres
Ventes au 37 b Rue Blanchard Latour
Une vente a été recensée au 37 b Rue Blanchard Latour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue Blanchard Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue Blanchard Latour, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Blanchard Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Blanchard Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue Blanchard Latour dans son marché local
Prix du 37 b Rue Blanchard Latour par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 37 b Rue Blanchard Latour se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue Blanchard Latour par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Rue Blanchard Latour se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Rue Blanchard Latour à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 b Rue Blanchard Latour est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
