23 Rue Boileau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Boileau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 1469 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Brunet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 326 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 476 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 605 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boileau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 23 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 23 Rue Boileau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boileau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Boileau se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Boileau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Boileau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
