3 Rue Boileau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boileau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 1135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Brunet à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 261 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 442 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 544 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boileau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 3 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 3 Rue Boileau se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boileau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boileau se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boileau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boileau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
