2 Rue Bonnefin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonnefin, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bonnefin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Bastide 2.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 277 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 235 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bonnefin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bonnefin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonnefin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonnefin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnefin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnefin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonnefin dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonnefin par rapport à la voie
Sur Rue Bonnefin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 2 Rue Bonnefin se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonnefin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bonnefin se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 2 Rue Bonnefin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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