3 Rue Bonnefin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bonnefin, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bonnefin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 430 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 262 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 220 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bonnefin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bonnefin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bonnefin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bonnefin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonnefin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonnefin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bonnefin dans son marché local
Prix du 3 Rue Bonnefin par rapport à la voie
Sur Rue Bonnefin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 3 Rue Bonnefin se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bonnefin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bonnefin se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bonnefin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bonnefin est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
