1 Rue Borda, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Borda, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Borda, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 30 parkings - 1030 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 817 mètres
- - Collège Alain Fournier à 137 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 291 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 323 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 374 mètres
Ventes au 1 Rue Borda
Les 14 ventes au 1 Rue Borda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Borda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Borda, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Borda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Borda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Borda dans son marché local
Prix du 1 Rue Borda par rapport à la voie
Sur Rue Borda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 1 Rue Borda se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Borda par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Borda se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Borda à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Borda est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 1 Rue Borda à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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