2 Rue Borda, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Borda, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 16.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.07 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Borda, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 822 mètres
- - Collège Alain Fournier à 117 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 307 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 344 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Borda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Borda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Borda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Borda, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Borda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Borda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Borda dans son marché local
Prix du 2 Rue Borda par rapport à la voie
Sur Rue Borda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 2 Rue Borda se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Borda par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Borda se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Borda à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Borda est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
