24 Rue Bossuet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bossuet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 685 mètres
Ventes au 24 Rue Bossuet
Les 9 ventes au 24 Rue Bossuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bossuet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 24 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 24 Rue Bossuet se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bossuet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bossuet se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bossuet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bossuet est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 200 € au 24 Rue Bossuet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 640 € si le professionnel les prend en charge.
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