26 Rue Bossuet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bossuet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bossuet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 26 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 26 Rue Bossuet se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bossuet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bossuet se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bossuet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bossuet est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
