21 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 785 €

de 4 630 € à 6 654 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 21 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.

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À propos du 21 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000KD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Ruat à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 147 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 2397 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 223 mètres
- Collège Cheverus à 329 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 331 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 363 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 220 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 53 mètres

Ventes au 21 Rue Bouffard

Les 2 ventes au 21 Rue Bouffard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 novembre 2024

418 450 €(6 820 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.36 m²

21 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux

1 avril 2022

345 000 €(5 132 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.22 m²

21 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Bouffard dans son marché local

Prix du 21 Rue Bouffard par rapport à la voie

Sur Rue Bouffard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 21 Rue Bouffard se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Bouffard par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bouffard se situe 34.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gambetta, 33800 Bordeaux(5,619 €)

Rue Boulan, 33800 Bordeaux(5,826 €)

Rue Castelmoron, 33800 Bordeaux(5,287 €)

Rue Montbazon, 33800 Bordeaux(5,620 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Bouffard

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Bouffard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.