46 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 259 €

de 4 458 € à 6 160 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°44 et de 0.63 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 46 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000KH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Ruat à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 210 mètres
- Collège Cheverus à 303 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 260 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 434 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 223 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 125 mètres

Ventes au 46 Rue Bouffard

Les 0 ventes au 46 Rue Bouffard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Bouffard dans son marché local

Prix du 46 Rue Bouffard par rapport à la voie

Sur Rue Bouffard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 46 Rue Bouffard se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Bouffard par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Bouffard se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 35.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Toulouse Lautrec, 33800 Bordeaux(5,301 €)

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Rue Villeneuve, 33800 Bordeaux(5,296 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Bouffard

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Bouffard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.