44 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Bouffard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Ruat à 48 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 211 mètres
- - Collège Cheverus à 304 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 265 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 429 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 119 mètres
Ventes au 44 Rue Bouffard
Les 4 ventes au 44 Rue Bouffard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bouffard dans son marché local
Prix du 44 Rue Bouffard par rapport à la voie
Sur Rue Bouffard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 44 Rue Bouffard se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bouffard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bouffard se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Bouffard
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Bouffard
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