157 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°155 et de n°186.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 581 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Brunet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 317 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 490 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 558 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Bourbon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 157 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 157 Rue Bourbon se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Bourbon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Bourbon se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Bourbon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Bourbon est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
