3 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 949 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 213 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bourbon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 3 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 3 Rue Bourbon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bourbon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bourbon se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 650 € au 3 Rue Bourbon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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