78 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°81 mais supérieur de 16.21 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante tertiaire.
6 niveaux - 4 locaux - 11 parkings - 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0132 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0053 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Balguerie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 603 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 185 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 353 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Bourbon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 78 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 78 Rue Bourbon se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Bourbon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Bourbon se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Bourbon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Bourbon est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
