96 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°99 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1094 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewis Brown à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 542 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 250 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 365 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 166 mètres
Ventes au 96 Rue Bourbon
Les 22 ventes au 96 Rue Bourbon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Bourbon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 96 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 96 Rue Bourbon se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Bourbon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Bourbon se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Bourbon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Bourbon est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
