98 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°100 et de n°107.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Bourbon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewis Brown à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 516 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 279 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 374 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Bourbon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 98 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 98 Rue Bourbon se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Bourbon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Bourbon se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Bourbon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Bourbon est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
