23 Rue Bouthier, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 701 €

de 3 380 € à 4 683 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Bouthier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°21 et de 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 23 Rue Bouthier, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galin à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 324 mètres
- Collège Jacques Ellul à 324 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 649 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 504 mètres
- BENAUGE à 526 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 501 mètres

Ventes au 23 Rue Bouthier

Les 0 ventes au 23 Rue Bouthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Bouthier dans son marché local

Prix du 23 Rue Bouthier par rapport à la voie

Sur Rue Bouthier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 23 Rue Bouthier se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Bouthier par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bouthier se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.86 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bouthier, 33800 Bordeaux(3,879 €)

Rue Sémillon, 33800 Bordeaux(4,785 €)

Quai de Brazza, 33800 Bordeaux(4,324 €)

Rue des Queyries, 33800 Bordeaux(4,030 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Bouthier

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Bouthier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.