9 bis Rue Boutin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 153 €

de 2 926 € à 6 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue Boutin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 17.06 % à celui du n°9 et de 12.83 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 9 bis Rue Boutin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 175 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Privat à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 366 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 803 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 803 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 257 mètres
- Ecole élémentaire Loucheur à 208 mètres

Ventes au 9 bis Rue Boutin

Les 0 ventes au 9 bis Rue Boutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Boutin dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Boutin par rapport à la voie

Sur Rue Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 9 bis Rue Boutin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Boutin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Boutin se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ponthelier, 33800 Bordeaux(3,652 €)

Rue Quintin, 33800 Bordeaux(4,577 €)

Rue Theresia Cabarrus, 33800 Bordeaux(4,376 €)

Rue Victor Et Louis Liotard, 33800 Bordeaux(5,047 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Boutin

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Boutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.