26 Rue Boyer, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Boyer, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°24 et du 5.95 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Boyer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 928 mètres
- - Collège Alain Fournier à 597 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 943 mètres
- - Lycée général François Magendie à 428 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 190 mètres
Ventes au 26 Rue Boyer
Les 3 ventes au 26 Rue Boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Boyer, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Boyer dans son marché local
Prix du 26 Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 26 Rue Boyer se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Boyer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Boyer se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Boyer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Boyer est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
