26 bis Rue Boyer, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Boyer, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°28 et du 6.32 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Boyer, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 932 mètres
- - Collège Alain Fournier à 590 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 935 mètres
- - Lycée général François Magendie à 421 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Boyer, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Boyer dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 26 bis Rue Boyer se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Boyer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Boyer se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Boyer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Boyer est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
