11 Rue Brémontier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°12 et du 0.67 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Brémontier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 7 parkings - 489 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 629 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 303 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 180 mètres
Ventes au 11 Rue Brémontier
Les 4 ventes au 11 Rue Brémontier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Brémontier, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brémontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brémontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 11 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 11 Rue Brémontier se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Brémontier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Brémontier se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Brémontier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Brémontier est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
