44 Rue Brémontier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Brémontier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 61 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 518 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 453 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 280 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Brémontier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Brémontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Brémontier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 44 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 44 Rue Brémontier se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Brémontier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Brémontier se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Brémontier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Brémontier est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
