7 Rue Brian, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Brian, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Brian, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 674 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 293 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 339 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 256 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 244 mètres
Ventes au 7 Rue Brian
Une vente a été recensée au 7 Rue Brian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Brian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Brian, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Brian dans son marché local
Prix du 7 Rue Brian par rapport à la voie
Sur Rue Brian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 7 Rue Brian se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Brian par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Brian se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 850 € au 7 Rue Brian à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 571 € en assurant vous-même les visites, ou 3 286 € si le professionnel les prend en charge.
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