8 Rue Brian, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 738 €

de 3 661 € à 5 980 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Brian, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de 0.49 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 Rue Brian, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7.
2 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 653 mètres
- Collège privé Le Mirail à 297 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 367 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 290 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 51 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 274 mètres

Ventes au 8 Rue Brian

Les 0 ventes au 8 Rue Brian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Brian dans son marché local

Prix du 8 Rue Brian par rapport à la voie

Sur Rue Brian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 8 Rue Brian se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Brian par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Brian se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Millière, 33800 Bordeaux(4,916 €)

Passage Brian, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,994 €)

Rue Clément, 33800 Bordeaux(4,412 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Brian

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Brian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.