23 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Brizard, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 26.5 % à celui du n°23 b et de n°21 b.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Dutertre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 769 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1119 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 398 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 227 mètres
Ventes au 23 Rue Brizard
Une vente a été recensée au 23 Rue Brizard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Brizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Brizard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Brizard dans son marché local
Prix du 23 Rue Brizard par rapport à la voie
Sur Rue Brizard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 23 Rue Brizard se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Brizard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Brizard se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 300 € au 23 Rue Brizard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 708 € en assurant vous-même les visites, ou 3 354 € si le professionnel les prend en charge.
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