23 b Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue Brizard, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 20.97 % à celui du n°23 et du 1.73 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 23 b Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Dutertre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 767 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 398 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1117 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 400 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 224 mètres
Ventes au 23 b Rue Brizard
Une vente a été recensée au 23 b Rue Brizard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue Brizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue Brizard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Brizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Brizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue Brizard dans son marché local
Prix du 23 b Rue Brizard par rapport à la voie
Sur Rue Brizard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 23 b Rue Brizard se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue Brizard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Rue Brizard se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 88.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
