24 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Brizard, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Brizard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Dutertre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 763 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 403 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1114 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 404 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Brizard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Brizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Brizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Brizard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Brizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Brizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Brizard dans son marché local
Prix du 24 Rue Brizard par rapport à la voie
Sur Rue Brizard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 24 Rue Brizard se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Brizard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Brizard se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Brizard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Brizard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 750 € au 24 Rue Brizard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 669 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge.
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