1 Rue Brun, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Brun, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Brun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1065 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 790 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 122 mètres
Ventes au 1 Rue Brun
Une vente a été recensée au 1 Rue Brun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Brun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Brun dans son marché local
Prix du 1 Rue Brun par rapport à la voie
Sur Rue Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 1 Rue Brun se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Brun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Brun se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Brun à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Brun est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 500 € au 1 Rue Brun à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 881 € si le professionnel les prend en charge.
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