14 Rue Buhan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Buhan, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°12 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Buhan, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 440 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 487 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 595 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 330 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Buhan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Buhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Buhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Buhan, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Buhan dans son marché local
Prix du 14 Rue Buhan par rapport à la voie
Sur Rue Buhan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 14 Rue Buhan se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Buhan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Buhan se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Buhan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Buhan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
