17 Rue Buhan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Buhan, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Buhan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 423 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 473 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 313 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 357 mètres
Ventes au 17 Rue Buhan
Une vente a été recensée au 17 Rue Buhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Buhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Buhan, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Buhan dans son marché local
Prix du 17 Rue Buhan par rapport à la voie
Sur Rue Buhan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 17 Rue Buhan se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Buhan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Buhan se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Buhan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Buhan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
