8 Rue Buhan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Buhan, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Buhan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 455 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 495 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 598 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 345 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Buhan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Buhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Buhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Buhan, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Buhan dans son marché local
Prix du 8 Rue Buhan par rapport à la voie
Sur Rue Buhan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 8 Rue Buhan se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Buhan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Buhan se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Buhan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Buhan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
