52 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 197 €

de 3 814 € à 4 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°50 et de 4.16 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 52 Rue Cadroin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 27 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 679 mètres
- Collège Alain Fournier à 262 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 363 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 311 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 75 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 311 mètres

Ventes au 52 Rue Cadroin

Les 0 ventes au 52 Rue Cadroin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Cadroin dans son marché local

Prix du 52 Rue Cadroin par rapport à la voie

Sur Rue Cadroin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 52 Rue Cadroin se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Cadroin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Cadroin se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamourous, 33800 Bordeaux(4,577 €)

Rue Mazarin, 33800 Bordeaux(4,515 €)

Rue Clément, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Rue Brian, 33800 Bordeaux(5,181 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue Cadroin

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Cadroin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.