13 Rue Capdeville, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Capdeville, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Capdeville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeville à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 709 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 165 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 258 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Capdeville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Capdeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Capdeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Capdeville, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Capdeville dans son marché local
Prix du 13 Rue Capdeville par rapport à la voie
Sur Rue Capdeville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 13 Rue Capdeville se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Capdeville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Capdeville se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Capdeville à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Capdeville est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 050 € au 13 Rue Capdeville à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 076 € en assurant vous-même les visites, ou 3 038 € si le professionnel les prend en charge.
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