22 Rue Capdeville, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 225 €

de 3 700 € à 6 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Capdeville, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Capdeville, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0150 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Maison Frugès à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capdeville à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 710 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 155 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1041 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 251 mètres
- Ecole maternelle Paix à 121 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 105 mètres

Ventes au 22 Rue Capdeville

Les 0 ventes au 22 Rue Capdeville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Capdeville dans son marché local

Prix du 22 Rue Capdeville par rapport à la voie

Sur Rue Capdeville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 22 Rue Capdeville se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Capdeville par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Capdeville se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.61 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux(4,771 €)

Rue Roger Allo, 33800 Bordeaux(5,251 €)

Place du Pradeau, 33800 Bordeaux(5,243 €)

Rue Henri Matisse, 33800 Bordeaux(5,264 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Capdeville

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Capdeville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.