34 Rue Casteja, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Casteja, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Casteja, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 454 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 167 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 758 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 161 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 306 mètres
Ventes au 34 Rue Casteja
Une vente a été recensée au 34 Rue Casteja. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Casteja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Casteja, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Casteja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Casteja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Casteja dans son marché local
Prix du 34 Rue Casteja par rapport à la voie
Sur Rue Casteja, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 34 Rue Casteja se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Casteja par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Casteja se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Casteja à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Casteja est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 150 € au 34 Rue Casteja à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 829 € en assurant vous-même les visites, ou 3 414 € si le professionnel les prend en charge.
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