18 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Catros-Gerand, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°21 et de 12.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 18 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 578 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 310 mètres
- - Collège Cassignol à 179 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 410 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 335 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 325 mètres
Ventes au 18 Rue Catros-Gerand
Les 6 ventes au 18 Rue Catros-Gerand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Catros-Gerand dans son marché local
Prix du 18 Rue Catros-Gerand par rapport à la voie
Sur Rue Catros-Gerand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 18 Rue Catros-Gerand se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Catros-Gerand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Catros-Gerand se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
