2 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Catros-Gerand, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 324 mètres
- - Collège Cassignol à 201 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 367 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 307 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Catros-Gerand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Catros-Gerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Catros-Gerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Catros-Gerand, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catros-Gerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catros-Gerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Catros-Gerand dans son marché local
Prix du 2 Rue Catros-Gerand par rapport à la voie
Sur Rue Catros-Gerand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 2 Rue Catros-Gerand se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Catros-Gerand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Catros-Gerand se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 44.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 100 € au 2 Rue Catros-Gerand à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 653 € en assurant vous-même les visites, ou 3 326 € si le professionnel les prend en charge.
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