2 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 333 €

de 4 152 € à 6 436 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 2 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de musique à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Catros à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 324 mètres
- Collège Cassignol à 201 mètres
- Lycée général Montesquieu à 367 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 307 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 321 mètres

Ventes au 2 Rue Catros-Gerand

Les 0 ventes au 2 Rue Catros-Gerand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Catros-Gerand dans son marché local

Prix du 2 Rue Catros-Gerand par rapport à la voie

Sur Rue Catros-Gerand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 2 Rue Catros-Gerand se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Catros-Gerand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Catros-Gerand se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Catros, 33800 Bordeaux(5,256 €)

Rue du Cardinal Lecot, 33800 Bordeaux(5,243 €)

Rue Ferdinand de Lesseps, 33800 Bordeaux(4,981 €)

Rue Vantrasson, 33800 Bordeaux(5,662 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Catros-Gerand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Catros-Gerand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.