31 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 041 €

de 4 058 € à 6 158 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°29 et de 0.12 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 31 Rue Catros-Gerand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 833 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0165 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0195 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0166 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Labottière, ou Maison Tivoli à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Catros à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 322 mètres
- Collège Cassignol à 164 mètres
- Lycée général Montesquieu à 415 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 335 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 316 mètres

Ventes au 31 Rue Catros-Gerand

Les 0 ventes au 31 Rue Catros-Gerand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Catros-Gerand dans son marché local

Prix du 31 Rue Catros-Gerand par rapport à la voie

Sur Rue Catros-Gerand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 31 Rue Catros-Gerand se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Catros-Gerand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Catros-Gerand se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Catros, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Rue du Cardinal Lecot, 33800 Bordeaux(4,417 €)

Rue Ferdinand de Lesseps, 33800 Bordeaux(4,338 €)

Rue Vantrasson, 33800 Bordeaux(5,142 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Catros-Gerand

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Catros-Gerand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.