2 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chabrely, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°1 et du 2.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 98 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 196 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 300 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 193 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 185 mètres
Ventes au 2 Rue Chabrely
Une vente a été recensée au 2 Rue Chabrely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chabrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chabrely, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chabrely dans son marché local
Prix du 2 Rue Chabrely par rapport à la voie
Sur Rue Chabrely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 2 Rue Chabrely se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chabrely par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chabrely se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chabrely à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chabrely est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
