25 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chabrely, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°27 et du 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 205 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 95 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 207 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Chabrely
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Chabrely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chabrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chabrely, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chabrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chabrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chabrely dans son marché local
Prix du 25 Rue Chabrely par rapport à la voie
Sur Rue Chabrely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 25 Rue Chabrely se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chabrely par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chabrely se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chabrely à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chabrely est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
