26 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Chabrely, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°28 et du 9.69 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 26 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 202 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 106 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 411 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 196 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 86 mètres
Ventes au 26 Rue Chabrely
Les 2 ventes au 26 Rue Chabrely donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Chabrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Chabrely, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chabrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chabrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Chabrely dans son marché local
Prix du 26 Rue Chabrely par rapport à la voie
Sur Rue Chabrely, le prix moyen des maisons s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 26 Rue Chabrely se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Chabrely par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Chabrely se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 124.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
